Зачем нужна оценка недвижимости

Зачем нужна оценка недвижимости

Как покупателям, так и продавцам различных объектов недвижимости крайне важно знать если не точную, то хотя примерную рыночную цену того дома, или квартиры, которые должны стать предметом предстоящей сделки купли-продажи.

Разумеется, оценить квартиру можно и «на глазок», самостоятельно, однако точности у такой оценки будет немного. Может показаться, что иметь представление об адекватной цене недвижимости более важно для покупателя, так как он рискует потратить деньги на квартиру, которая могла быт куплена заметно дешевле, но в действительности продать недвижимость за полцены ничуть не менее обидно. Оценку квартиры можна заказать тут.

Кроме того, если у продавца нет четкого представления о рыночной цене, то он, по существу, лишается возможности, варьируя свое предложение, увеличивать спрос, или же искать наиболее «дорогое» из предложений покупателей.

Есть немало факторов, которые так или иначе воздействуют на стоимость объектов недвижимости. Многие их этих факторов не имеют непосредственной связи с состоянием квартиры, или дома. Например, квартиры, расположенные в центре города, всегда будут дороже аналогичных, расположенных на окраине. Оказывает влияние на стоимость квартир и экологическая обстановка, и близость к транспортным развязкам.

В другую группу факторов входит все, что относится непосредственно к объекту купли-продажи. Это и давность проведения последнего ремонта, и возраст дома, и «этажность», и наличие лифта, и состояние подъезда. Кроме того, должны учитываться и так называемые «обременения», то есть все, что только может помешать собственнику свободно распоряжаться своим имуществом.

Как покупатель, так и продавец не склонны к объективности, когда они пытаются определить цену. Лишь независимая оценка недвижимости способна дать беспристрастный ответ на вопрос о том, сколько стоит квартира. Проведение такой оценки – удел профессионалов.

Источник: http://ocenka.org.ua/

Оставить комментарий